236 дольщиков «Гаммы» в Новом Девяткино дождались квартир (2026)

Информация актуальна на октябрь 2026 года.

Государственный строительный надзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Воронцовский квартал» в Новом Девяткино. Проект, возведённый группой компаний ФСК, стал результатом реализации соглашения с правительством региона о завершении проблемного долгостроя «Гамма». Для 236 дольщиков, которые ждали завершения строительства больше десяти лет, наступило новоселье.

История вопроса

История объекта началась ещё в 2014 году. Тогда застройщик «Промсервис» остановил работы, и перед людьми, вложившими деньги в квартиры на разных этапах готовности, возникла угроза потери и жилья, и сбережений. Ситуация развивалась по тяжёлому для дольщиков сценарию: объект замер, сроки сдачи раз за разом срывались, а обязательства застройщика оставались невыполненными. Люди платили ипотеку за квартиры, в которых не могли жить, или годами рассчитывали бюджет в расчёте на ключи, которые не получали.

Выход нашли через вмешательство Минстроя России. Благодаря поддержке федерального ведомства была применена особая процедура передачи объекта новому инвестору — группе компаний ФСК, которая взяла на себя ответственность за всех пострадавших дольщиков. Механизм завершения проблемных объектов силами нового застройщика в последние годы стал одним из главных инструментов разморозки долгостроев в Ленобласти: по такой же схеме в регионе возобновляли и другие замершие стройки.

Что введено в эксплуатацию

• два 12-этажных корпуса общей площадью 66,5 тысячи квадратных метров;
• 1037 квартир различных планировок и метражей;
• подземный паркинг для жителей комплекса;
• благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками.

Ввод этих домов позволяет 236 семьям, ожидавшим ключи более десяти лет, наконец заселиться в собственные квартиры. Для многих из них это завершение долгой истории судебных разбирательств, встреч с чиновниками и ожидания, растянувшегося почти на треть взрослой жизни. Новоселье в таких случаях — не только радость, но и фактически возвращение десятилетней мечты, за которую семьи уже давно расплатились.

Что будет дальше

Весь жилой комплекс «Воронцовский квартал» будет состоять из трёх корпусов общим объёмом почти 2000 квартир. Оставшиеся участники долевого строительства получат жильё в корпусе «В» — его завершение запланировано на четвёртый квартал 2028 года. Застройщик обязуется выполнить все взятые на себя обязательства перед дольщиками в сроки, зафиксированные соглашением с правительством региона.

Что важно дольщикам оставшихся корпусов

Специалисты советуют участникам долевого строительства, чьи квартиры ещё строятся, регулярно сверяться с официальным графиком работ, фиксировать этапы готовности корпуса по фото и хранить все документы по договору долевого участия. При любых расхождениях графика с реальным положением дел корректно направлять запросы в Госстройнадзор Ленобласти и профильный комитет региона — именно контроль со стороны дольщиков чаще всего ускоряет решение проблем.

Для Нового Девяткино ввод каждого нового жилого комплекса — это не только новоселье для сотен семей, но и дополнительная нагрузка на инфраструктуру: школы, детские сады, дороги и общественный транспорт. Местные жители внимательно следят не только за темпами строительства, но и за тем, как власти компенсируют рост населения социальными объектами — и в случае с «Воронцовским кварталом» этот вопрос будет звучать не менее активно, чем само новоселье.

Само расположение комплекса для многих дольщиков стало дополнительным аргументом терпеливо дождаться завершения стройки: Новое Девяткино примыкает к Мурино и находится в зоне уверенной транспортной доступности — недалеко станция метро «Девяткино», развитая сеть автобусных маршрутов и при этом относительно спокойная, не перегруженная густой застройкой среда по сравнению с соседними кварталами. Именно поэтому квартиры в «Воронцовском квартале» для многих семей — не просто жильё, а долгожданное возвращение домой после десяти лет ожидания. Дальнейший темп заселения будет зависеть от скорости выдачи ключей и подключения коммуникаций в новых корпусах — этот этап в крупных комплексах обычно занимает от нескольких недель до пары месяцев.

Источник: vsevlentv24.ru