Дольщикам ЖК «Левитан» в Мурино пообещали ключи в 2027 году (2026)

Информация актуальна на сентябрь 2026 года.

Дольщикам жилого комплекса «Левитан» в Мурино официально назвали ориентировочный срок выдачи ключей. Как сообщили в комитете по строительству Ленинградской области, ключи планируют передать покупателям квартир в первом квартале 2027 года.

Что происходит на стройке

По данным комитета, работы на площадке идут по установленному графику. Сейчас там заняты около 230 рабочих, а само здание готовят к отопительному сезону: запускают инженерные системы, проверяют теплотрассы и вентиляцию, завершают отделку мест общего пользования. Это стандартный этап для дома на финальной стадии — после него остаются пусконаладка, уборка и передача помещений.

ЖК «Левитан» возводит компания СЗ «Охтинский», входящая в структуру АО «Ленинградский областной агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ЛенОблАИЖК). Проект реализуется в рамках контракта комплексного развития территории на берегу реки Охта, рядом с метро «Девяткино»: по данным открытых площадок, комплекс рассчитан примерно на полторы тысячи квартир, дома монолитно-каркасные, высотой более 20 этажей, с подземным паркингом.

Почему сроки сместились

Ещё в декабре 2025 года глава профильного комитета Алексей Пасько говорил, что завершение строительства ЖК «Левитан» планируется в 2026 году, а на отраслевых площадках указывался срок сдачи в четвёртом квартале 2026-го. Летом в чатах дольщиков фигурировала готовность около 95%. Теперь официальная дата выдачи ключей смещена на начало 2027 года.

Дольщикам важно понимать контекст: перенос на квартал-два для крупных КРТ-проектов не редкость. На итоговые сроки влияют поставки отделочных материалов, ввод инженерных сетей, получение разрешительной документации и предписаний надзорных органов. При этом заявленный график «первый квартал 2027 года» — уже не маркетинговый прогноз застройщика, а позиция контролирующего ведомства, что заметно повышает шансы на её соблюдение.

Что будет после выдачи ключей

Передача квартир — не одномоментное событие, а процесс на несколько недель. Обычно он выглядит так:

• застройщик объявляет дату начала приёмки и приглашает дольщиков по графику;
• на осмотре квартиры составляется акт с замечаниями — недочёты устраняются за счёт застройщика;
• подписывается передаточный акт, и с этого момента начинают начисляться коммунальные платежи;
• следует этап регистрации права собственности и заселения.

Если дом не передадут в срок, по 214-ФЗ дольщику полагается неустойка — одна сто пятидесятая ставки Центробанка за каждый день просрочки. Требовать её можно письменным заявлением, а при отказе — через суд.

Что делать дольщикам уже сейчас

Участникам долевого строительства стоит следить за официальными отчётами комитета по строительству Ленобласти и ЛенОблАИЖК, фиксировать готовность дома фото- и видеосъёмкой при посещении площадки и хранить переписку с застройщиком. При появлении претензий к срокам заявления направляются застройщику и в жилищную инспекцию, а карточку проблемного объекта можно завести на портале «Наш дом».

ЖК «Левитан» — один из заметных проектов Мурино: рядом с домами обустраивают набережную Охты, обновляют дороги и общественные пространства микрорайона. Поэтому сдача комплекса волнует не только дольщиков, но и всех жителей района — новый массив добавит нагрузку на транспорт и инфраструктуру Мурино-2, а значит, его появление отслеживают и местные власти.

Что проверять при приёмке квартиры

Когда наступит очередь осмотра, к подписанию акта стоит подойти тщательно. Опытные приёмщики советуют проверять: ровность стяжки и стен (правило и уровень), работу окон и форточек, наличие царапин на стеклопакетах, исправность электрики — все розетки и выключатели, уклон и слив в ванной, вентиляцию, дверной глазок и домофон. Все замечания вносятся в акт, к нему прикладываются фото: устранить недочёты застройщик обязан до подписания передаточного документа. Торопиться с подписанием «впопыхах» не стоит — после акта требовать переделки заметно сложнее. Полезно также заранее уточнить у застройщика перечень документов, которые нужно взять на приёмку, — паспорт, договор ДДУ, расписки и актуальные контакты: на крупных объектах приёмку часто разбивают на несколько дней по очереди.

Источник: mk-lenobl.ru