Застройщиков ЖК «Материк» в Мурино осудили за обман дольщиков (2026)

Информация актуальна на октябрь 2026 года.

1 октября 2026 года Московский районный суд Санкт-Петербурга огласил приговор по одному из самых громких дел об обмане дольщиков Всеволожского района. Виновными в мошенничестве при строительстве жилого комплекса «Материк» на Воронцовском бульваре в Мурино признаны двое бизнесменов — гендиректор ООО «Петрострой» Дмитрий Ипатов и руководитель ООО «Спецтехнология» Дмитрий Пономарев. О решении сообщила объединённая пресс-служба судов Петербурга.

Как обманывали дольщиков

По данным суда, схема работала с 6 июля 2016 года по 16 февраля 2021 года. Ипатов, владевший 34% долей в уставном капитале «Петростроя», вступил в сговор с Пономаревым. Пользуясь полномочиями гендиректора, он оформлял доверенности на сотрудников для заключения договоров участия в долевом строительстве и подписывал фиктивные акты выполненных работ.

Вместе с Пономаревым они создавали поддельные документы о якобы проведённых строительных работах — на основании этих бумаг деньги дольщиков переводились на счета подконтрольных фирм. Сотрудники компании ни о чём не подозревали: они привлекали покупателей квартир и убеждали их в надёжности застройщика. Люди вкладывали накопления, брали ипотеку, продавали прежнее жильё — рассчитывая въехать в новую квартиру в срок.

Цифры дела

• На счета ООО «Петрострой» от 1 230 человек поступило 1 810 474 285 рублей — как наличными, так и безналичным расчётом;
• непосредственно на строительство ЖК «Материк» было потрачено лишь 210 254 808 рублей;
• более 405 миллионов рублей фигуранты присвоили себе;
• жилой комплекс к моменту разбирательства был построен всего на 28,14%, тогда как дольщикам сообщали иное;
• общий ущерб гражданам оценён не менее чем в 597 100 344 рубля.

Не первый приговор

Ипатов и Пономарев хорошо знакомы муринским дольщикам не понаслышке — это уже не первая судебная история с их участием. Ранее они получили 7,5 и 5 лет колонии общего режима за обман дольщиков жилых комплексов «Лампо» и «Ломоносовъ». В 2024 году Ипатов также получил условный пятилетний срок за хищение более 359 миллионов рублей у дольщиков ЖК «Лампо» — по той схеме реальные сроки удалось получить только после апелляций и повторных разбирательств.

На сегодняшний день «Материк» остаётся единственным недостроем на Воронцовском бульваре в Мурино — долгострой напоминает о себе в пейзаже города уже который год. Квартирами в ЖК распоряжался банкротный управляющий, часть корпусов так и не введена в эксплуатацию.

Сроки наказания

Суд назначил Дмитрию Ипатову 8,5 года лишения свободы в исправительной колонии общего режима, Дмитрию Пономареву — 6,5 года колонии общего режима. Приговор в законную силу пока не вступил и может быть обжалован в апелляционной инстанции.

Дольщики проблемных жилых комплексов Мурино годами добивались возбуждения дел, обращались в следственные органы и устраивали пикеты. Уголовные дела против организаторов схемы стали одним из немногих способов привлечь внимание к проблеме обманутых дольщиков Всеволожского района. Многие пострадавшие до сих пор живут в съёмном жильё и продолжают платить ипотеку за квартиры, которые так и не получили.

Что делать дольщикам

Юристы, сопровождающие дела обманутых дольщиков, рекомендуют пострадавшим включаться в реестр кредиторов при банкротстве застройщика, заявлять требования о взыскании убытков и неукоснительно следить за ходом уголовных дел — приговоры и приговорные решения могут стать основанием для гражданских исков о возмещении вреда. Государственная программа поддержки обманутых дольщиков предусматривает завершение ряда проблемных объектов силами Фонда защиты прав дольщиков, однако очередь на завершение формируется медленно.

Напомним, что вопросы защиты дольщиков неоднократно поднимались на встречах жителей с властями региона. Механизм компенсационного фондирования долевого строительства должен был закрыть возможность подобных схем, однако дела эпохи «диких девяностых в стройке» продолжают доходить до судов и сегодня. Жителям, выбирающим новостройки, стоит проверять застройщика в реестре проблемных объектов и изучать разрешение на строительство перед подписанием договора.

Источник: fontanka.ru