ЖК «Алфавит» в Мурино: прокуратура выявила серьезные нарушения (2026)
Информация актуальна на август 2026 года.
Прокуратура Всеволожского района Ленинградской области завершила плановую проверку жилого комплекса «Алфавит» в городе Мурино. В ходе инспекции были выявлены многочисленные нарушения законодательства в сфере строительства, жилищного права и защиты прав потребителей.
Жилой комплекс «Алфавит» расположен в западной части Мурино и был сдан в эксплуатацию в 2024 году. Застройщиком проекта выступила компания, входящая в группу одного из крупнейших девелоперов региона. Комплекс включает несколько монолитных домов переменной этажности и рассчитан на проживание более двух тысяч человек.
По результатам проверки прокуратурой было установлено, что при строительстве комплекса допущены отклонения от проектной документации. В частности, инспекторы выявили нарушения в системе водоотведения, что привело к регулярным подтоплениям подвальных помещений и нарушению температурного режима в подъездах.
«В подвалах домов зафиксирована повышенная влажность, имеются следы плесени на стенах. Это создает угрозу для здоровья жильцов, особенно детей и людей с хроническими заболеваниями дыхательных путей», — говорится в сообщении прокуратуры.
Кроме того, проверка показала, что управляющая компания, обслуживающая ЖК «Алфавит», не исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Не проводится своевременная уборка мест общего пользования, не работает часть осветительных приборов в подъездах, лифтовое оборудование обслуживается с нарушением графиков.
Жители комплекса неоднократно жаловались на проблемы с отоплением в зимний период. По их словам, температура в квартирах не достигает нормативных значений, несмотря на начисление полной платы за коммунальные услуги. «Зимой в квартире было +16 градусов. Мы вынуждены были покупать обогреватели и платить за электричество вдвойне», — рассказывает жительница одного из домов.
Прокуратура внесла представление в адрес застройщика и управляющей компании об устранении выявленных нарушений. Также в суд направлены исковые заявления о понуждении устранить недостатки в системе водоотведения и отопления. Руководители управляющей компании привлечены к административной ответственности по статье о нарушении правил содержания общего имущества.
«Прокуратурой проведена проверка по обращениям граждан. Установлены факты нарушений, направлены материалы для принятия мер реагирования. Контроль за исполнением законодательства продолжается», — заявили в пресс-службе прокуратуры Всеволожского района.
Жители ЖК «Алфавит» направили коллективное обращение в администрацию Мурино с просьбой разобраться с управляющей компанией и рассмотреть вопрос о смене управляющей организации. По словам активистов, текущая УК не реагирует на заявки жильцов и отказывается проводить ремонтные работы.
Эксперты в области жилищного права отмечают, что ситуация в ЖК «Алфавит» не является уникальной для Мурино. За последние годы в городе было построено множество жилых комплексов, и во многих из них возникают проблемы с управляющими компаниями. «Застройщики часто создают свои управляющие компании, которые после сдачи дома не справляются с обязанностями. Жители вынуждены бороться за свои права через суды и прокуратуру», — комментирует юрист.
Администрация города Мурино сообщила, что готова оказать содействие жителям в организации общего собрания собственников для решения вопроса о смене управляющей компании. «Мы призываем жителей активнее участвовать в управлении своими домами. Только объединившись, можно добиться качественного обслуживания», — заявили в администрации.
Ситуация в ЖК «Алфавит» продолжает развиваться. Жители намерены добиваться полного устранения недостатков и привлечения виновных лиц к ответственности. Прокуратура пообещала держать вопрос на контроле до полного исполнения требований.