Обманутые дольщики Мурино соберутся в Александровском зале, что бы найти выход из тупика.

10 ноября 2018 года по адресу: наб. реки Смоленки, д 2, (Александровский зал), 

состоится общее собрание пайщиков ЖСК «Охтинский», образованного из обманутых дольщиков ЖК «Воронцов», они по- прежнему имеют все шансы остаться у «разбитого корыта»! Члены кооператива крайне озабочены сложившейся ситуацией, ведь финансировать процесс демонтажа объекта незавершенного строительства и подготовку документов для получения разрешения на строительство дома, предлагается дольщикам!
ЖСК «Охтинский», созданный в рамках процедуры банкротства в отношении застройщика ООО «СпецКапСтрой СПб» (ЖК «Воронцов»), зарегистрирован 10 января 2018 года. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018 решено передать ЖСК «Охтинский» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям права на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, ул. Оборонная, участок 31/1.
В реестре более 350 кредиторов, купивших квартиру в ЖК «Воронцов».
Начало строительства – декабрь 2013 года, окончание - декабрь 2016. Строительство заморожено с августа 2015 года. Заведено УД по ст.159 ч.4. Дольщики признаются потерпевшими по настоящий момент, начиная с 2017 года. 

Чего не сказать, о реестре пострадавших участников долевого строительства, учетом которых занимается Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. По многочисленным заявлениям пострадавших участников долевого строительства, включить в реестр Обманутых дольщиков, не получено ни одного положительного ответа! Основанием для отказа является Страхование ответственности Застройщика Компаниями, которые давно ликвидированы. Объект на сегодняшний день не включен в дорожную карту Минстроя.
В целях осуществления строительства без привлечения денежных средств пайщиков ЖСК «Охтинский», Правительством ЛО, а именно заместителем Председателя Правительства ЛО по строительству М.И. Москвиным, было принято решение о привлечении АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» в качестве инвестора. Планировалось, что АО «ЛенОблАИЖК» будет финансировать процесс демонтажа объекта незавершенного строительства, изыскательские работы по созданию и согласованию проектной документации и подготовке документов для получения разрешения на строительство дома. Также планировалось привлечение крупного генпорядчика. 

Но условия договора инвестирования, которые были озвучены ранее, меняются! У членов ЖСК к АО «Дирекция КРТ ЛО», а именно к Федичеву Д.В., который по совместительству является конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика ООО «СпецКапСтрой СПб», очень много вопросов, на которые люди не получают ответы. В лучшем случае они не доинформированы, они возмущены и не понимают для чего они оплачивают дорогие услуги УО, ведь помощи и заинтересованности в достройке объекта они не видят! 

На сегодняшний день ЖСК «Охтинский» предложен вариант заключения договора займа с АО «ЛенОблАИЖК» на десятки миллионов рублей на условиях выплаты процентов в размере 10% годовых с обеспечением сделки залогом земельного участка в пользу АО «ЛенОблАИЖК». Члены ЖСК осознают, что в случае невозврата суммы по договору займа и выплаты процентов, земля пострадавших участников долевого строительства перейдет в собственность кредитной организации. Также члены ЖСК «Охтинский» не видят целесообразности в предложенном Правительством ЛО варианте инвестирования, так как до сих пор не найден и не привлечен ни один генеральный подрядчик, о чем говорилось на протяжении всего времени.
Нам нужны официальные гарантии, что объект будет достроен без доплат от членов ЖСК. Гарантии нужны людям не на информационном ресурсе АО «Дирекции КРТ ЛО», а на документе, подписанном лично Губернатором ЛО А.Ю.Дрозденко.