Новостройки Мурино 2026: обзор жилых комплексов со сроком сдачи в этом году (2026)
Информация актуальна на сентябрь 2026 года.
Мурино остается одним из самых активно застраиваемых пригородов Санкт-Петербурга. В 2026 году в городе сдается более двух десятков жилых комплексов разного класса — от эконом до комфорт+. Рынок недвижимости в регионе демонстрирует устойчивый рост: по данным аналитиков, в первом полугодии 2026 года в Мурино было продано более 15 тысяч квартир, что на 12% больше, чем годом ранее.
Среди ключевых проектов, которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году, выделяется ЖК «Заречный парк» в Новом Девяткино. Комплекс включает восемь домов высотой от 15 до 24 этажей, три многоуровневых паркинга и собственный детский сад. Студии в проекте стартуют от 4,8 миллиона рублей, а трехкомнатные квартиры — от 13,6 миллиона. Главное преимущество — близость к КАД и станции метро «Девяткино» (7 минут на автомобиле).
ЖК «Левитан» — еще один заметный проект года. Названный в честь великого русского художника, комплекс расположен на берегу реки Охта в окружении парковых зон. 22-этажный корпус рассчитан на проживание более 1500 семей. Архитекторы проекта уделили особое внимание планировкам: в доме много двух- и трехкомнатных квартир с просторными балконами и лоджиями. Панорамное остекление позволяет наслаждаться видами на реку и сосновый лес.
Квартал «Воронцовский» в Новом Девяткино позиционируется как комфорт+ класс. Комплекс отличается благородной архитектурой, закрытой территорией и подземным паркингом. Застройщик предлагает квартиры с готовой отделкой, что позволяет сэкономить на ремонте и въехать сразу после получения ключей. При бронировании с полной оплатой действует скидка 10%.
ЖК «Ромашки» привлекает внимание экологичностью. Комплекс расположен между рекой Охта и шоссе в Лаврики, вдали от промышленных зон. На территории предусмотрены современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Квартиры сдаются с черновой отделкой, что дает возможность будущим жильцам реализовать любые дизайнерские решения.
ЖК «Графика» от компании МАВИС расположен в 10 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Три 18-этажных дома образуют закрытый квартал с концепцией «двор-парк». Внутреннее пространство комплекса закрыто для автомобилей: машины оставляют на подземной парковке, а территория отдана пешеходам. Дизайнерские холлы, панорамное остекление лоджий и яблоневый сад во дворе — отличительные черты проекта.
«Новые Лаврики» — проект для тех, кто ценит баланс между городской инфраструктурой и природой. Восьми минутах до КАДа, 10 минутах до метро, а рядом — сосновые леса и озеро. Корпуса высотой до 12 этажей с панорамными балконами. На территории запланирован детский сад, а рядом — спорткомплекс, школы и поликлиники.
Аналитики отмечают, что средняя цена квадратного метра в новостройках Мурино в 2026 году составляет 145-160 тысяч рублей. Это на 8-10% ниже, чем в Кудрово, и почти вдвое дешевле, чем в ближайших районах Санкт-Петербурга. При этом застройщики активно используют инструменты поддержки покупателей: семейная ипотека под 6%, рассрочка от застройщика, скидки при полной оплате.
Однако эксперты предупреждают: при выборе квартиры в Мурино стоит учитывать не только цену, но и инфраструктурную нагрузку на район. Многие социальные объекты — школы, детские сады, поликлиники — уже работают на пределе. Хотя власти активно строят новые учреждения, темпы застройки пока опережают развитие инфраструктуры.